EIFFEL OPTIC ESHOPEIFFEL.SK Pre mužov Pre ženy Zľavy a akcie

Ceny nehnuteľností stále rastú. Čo za tým stojí?

Publikované od Majk

V uplynulých mesiacoch sa potešili najmä tí, čo nehnuteľnosti predávali. Na ich účtoch sa toiž celkom určite objavil zisk.

Nárast o 36 eur

Ceny nehnuteľností v úvode roka zdraželi o 36 eur za meter štvorcový.

Oproti predkrízovým maximám sú však stále o -10 % lacnejšie. V úvodnom kvartáli tohto roka sa meter štvorcový nehnuteľnosti predával v priemere za 1 396 eur. Medziročný rast cien tak oproti záveru vlaňajška mierne zrýchlil o 0,5 p. bodu na 4,8 %. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa ceny nehnuteľností zvýšili až o 2,6 %, teda o 36 eur za meter štvorcový.

Ceny nehnuteľností tak opäť rástli po predchádzajúcom kvartálnom zlacnení v závere vlaňajška. Vtedy išlo o prvý pokles za posledných dva a pol roka. Údaje pochádzajú zo štatistík Národnej banky Slovenska (NBS).

Čo sa podpisuje pod aktuálny rast cien nehnuteľností?

Pod zrýchlenie tempa rastu cien nehnuteľností sa podpísal najmä rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, a to najmä z dôvodu blížiaceho sa ďalšieho sprísňovania podmienok na poskytovanie úverov. Tie budú totižto obmedzovať nielen maximálnu výšku úveru z hľadiska založenej nehnuteľnosti, ale aj z hľadiska čistého ročného príjmu. A práve z dôvodu využitia ešte aktuálnych „voľnejších“ podmienok bol dopyt po bývaní v úvode roka vyšší.

Výraznejší cenový rast brzdí ponuka bytov a domov z dokončovaných projektov. Taktiež zdražovanie nehnuteľností bolo v predchádzajúcich kvartáloch pomerne citeľné, čo naráža na finančné možnosti našich domácností.

O investovaní do nehnuteľnosti a možnosti vytvorenia pasívneho príjmu hovoria aj knihy na: https://knihy.eiffeloptic.sk/