EIFFEL OPTIC ESHOPEIFFEL.SK Pre mužov Pre ženy Zľavy a akcie

Ceny bytov už nebudú prinášať obrovské zhodnotenie

Publikované od Majk

Národná banka Slovenska zverejnila údaje cien nehnuteľností na bývanie za 2Q18. Priemerné ceny nehnuteľností na Slovensku stúpli v apríli až júni tohto roka o 4,5 % medziročne, čo  predstavuje mierne spomalenie oproti začiatku roka  (4,8 %), avšak celkovo je to miernejšie tempo rastu ako bol priemer roka 2017 (6,3 %). Ich rast už však nebude tak markantný.

Ako je to s cenami?

V medzikvartálnom porovnaní sa priemerná cena nehnuteľností na bývanie zvýšila o 2,5 %, o kúsok pomalšie ako v predchádzajúcom štvrťroku. Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku dosiahla úroveň 1431 EUR/m2, o EUR 35 viac ako na začiatku roka. Medzikvartálny rast bol zaznamenaný vo všetkých krajoch, pričom najvýraznejší bol v Nitrianskom (4,9 % q/q) a Prešovskom kraji (4,8 % q/q). Medziročne však vzrástli ceny nehnuteľností najvýraznejšie v Trnavskom kraji (o 11 % r/r). Na medziročnom raste cien sa podieľali najmä byty, ktoré v 2Q18 zdraželi o 8,2 % r/r (2,3 % medzikvartálne) v priemere, čo predstavuje mierne zrýchlenie tempa oproti predchádzajúcemu kvartálu. Ceny domov medziročne vzrástli o 2,3 % (2,5 % q/q medzikvartálne). 

Dramatický rast je na konci

Ceny nehnuteľností po kríze šesť rokov za sebou klesali (2009-14) a až v roku 2015 prišlo k miernemu rastu cien nehnuteľností na Slovensku (o 0,9 % v priemere). Postupne tempo rastu cien nehnuteľností zrýchlilo, ale naďalej sa ceny nehnuteľností na bývanie nachádzajú pod svojou predkrízovou úrovňou 1549 EUR/m2 z polovice roka 2008 (priemer 2008 bol 1511 EUR/m2). V roku 2008 dosiahla priemerná cena bývania svoj vrchol, pričom v súčasnosti sa nachádza približne 8 % pod ním. Na druhej strane, priemerná cena bytov už svoj predkrízový vrchol prekonala o 6 %.