EIFFEL OPTIC ESHOPEIFFEL.SK Pre mužov Pre ženy Zľavy a akcie

Bývanie

 
Na Slovensku vyrastá nový zámok! Marcus zaujíma už aj turistov!
Sen bohatého bratislavského podnikateľa sa v malej obci Repište, vsadenej do Štiavnických vrchov mení na realitu. Ide o novodobý zámok, ktorý by dnes svojou veľkosťou aj noblesou predstihol niekoľko historických predchodcov. Majiteľ zámku svoju identitu tají, ale do obce chodia už aj ľudia zo vzdialenejších kútov pozorovať zámok, ktorý je absolútnou novinkou. Darček pre syna Najprv to mal byť dar pre syna. V obci Repište, ďalej od civilizácie, za dedinou sa začali stavebné práce. Najprv nebolo jasné, či ide o vilu, alebo ranč, no to, čo vytiahlo prvé múry všetkým vyrazilo dych. Ide o nefalšovaný nový zámok, ktorý chcel majiteľ venovať synovi. Počas stavby, ktorá trvá už niekoľko rokov sa však z miesta stalo doslova pútnické miesto. Takže to bude nielen domov, ale aj turistická atrakcia. Hrad za dedinou Ak budete smerovať do obce Repište, stačí sa zastaviť v miestnej krčme. Domáci dobre poznajú cestu a radi poradia, ako sa dostať k hradu, ktorý je dnes už takmer pred dokončením. Majiteľ chce hrad sám otvoriť a napriek tomu, že ho plánoval raz ako súkromné sídlo, očakáva, že sa stane známou turistickou atrakciou. Tou je však už dnes. Nebýva totiž zvykom, že by sa zámky a hrady stavali ešte aj v súčasnosti. Preto je Marcus zaujímavou možnosťou pozrieť sa desiatky, niekedy aj stovky rokov dozadu na to, ako taká veľkolepá stavba prebieha. Repište má svoju dlhú históriu aj krásnu prírodu. Chýbal im už len zámok. Ten aktuálne dostavujú. Viac o Slovensku, hradoch a zámkoch nájdete v sekcii: http://knihy.eiffeloptic.sk/    
Zobraziť článok >
 
Štyri možnosti ako dofinacovať hypotéku
Ak si beriete hypotéku, kľúčové je jej správne nastavenie. „Ideálna a najlacnejšia je dnes hypotéka na 80 % hodnoty kupovanej nehnuteľnosti bez poistenia od banky a s fixáciou minimálne na 5 rokov. Konzervatívnym klientom, ale tiež klientom so slabšou finančnou situáciou či neistým zamestnaním do budúcnosti odporúčam dlhšiu fixáciu na 7 alebo 8 rokov,“ odporúča M. Búlik. O tom, ako výrazne bývanie na úver preplatíte rozhoduje práve dofinancovanie zvyšnej pätiny ceny bytu, ktorú si nezoberiete na hypotéku. Do úvahy pripadá niekoľko možností: Stavebné sporenie je stále najlacnejšou možnosťou. Ak si plánujete bývanie niekoľko rokov dopredu a potrebných 10 - 20 % si nasporíte, neplatíte nikomu úrok z pätiny hodnoty bytu.   Častejšia je však kombinácia stavebného sporenia s následným úverom. Často je to najvýhodnejšia možnosť zo všetkých variant dofinancovania. Medziúver môžete získať s úrokom napríklad 4,59 % p.a. bez založenia nehnuteľnost, ak ste hypotéku čerpali v banke spriaznenej so stavebnou sporiteľňou. Inak je úrok zvyčajne výrazne vyšší. Najväčšou výhodou takýchto úverov je jednoznačne ich splatnosť 20 – 30 rokov, vďaka ktorej je ich splátka prijateľne nízka.   Mladým ľuďom môžu  rodičia pomôcť nielen tým, že ich naučia sporiť, ale aj dočasným založením rodičovskej nehnuteľnosti. Tým mladí získajú 100 % hypotéku, ktorá je za bežných okolností už nedostupná. Keď výška zostatku hypotéky po čase klesne, možno toto záložné právo zrušiť. Kedy to je možné, posudzuje vždy banka.   Spotrebný úver dnes ľudia využívajú najviac. Zďaleka však nejde o najlepšiu možnosť. Jeho nevýhodou je veľmi krátka splatnosť maximálne 8 rokov, čo výrazne zvyšuje splátku. Existujúce úvery, ktoré eviduje NBS, majú veľmi vysoký priemerný úrok 8 %. Dobrou správou však je, že nové úvery (často predschválené zároveň s hypotékou) sú v ponuke už od 2,9 %. Avšak len pre klientov s dobrou bonitou – pre ostatných žiadateľov sú ponúkané úroky vyššie. Každopádne, kvôli vysokej splátke, ktorá enormne zaťažuje rodinný rozpočet je treba spotrebný úver obmedziť len na nevyhnutnú výšku.  
Zobraziť článok >
 
Odpadové teplo ako budúcnosť vykurovania
Spolu s využívaním odpadového tepla u konečného spotrebiteľa maximalizujú efektívnosť využitia energie a znížia plytvanie energetickými zdrojmi.  Práve tieto koncepty centrálneho zásobovania teplom a chladom s využívaním rôznych foriem energie, ktoré v meste vznikajú, vrátane odpadového tepla, sa objavujú v najnovších návrhoch európskych energetických politík, ktorými by sa malo Slovensko inšpirovať. „Zatiaľ čo posun medzi 1. a 2. generáciou znamenal zavedenie efektívnej kombinovanej výroby elektriny a tepla vo veľkých spaľovniach, v 3. generácii, to znamená dnes, pribúda využitie technológií skladovania tepla, odpadného tepla z priemyselných výrobní a začínajú sa efektívne využívať obnoviteľné zdroje - biomasa, teplo zo solárnych panelov, geotermálna energia. Budúcnosťou výroby energie, 4. generáciou moderného vykurovania, je popri dodávke tepla, energie aj chladu z centrálnych zdrojov s kombinovanou výrobou aj maximalizácia využívania obnoviteľných zdrojov energie. Podstatou bude tiež využívanie „odpadového“ tepla priamo z domácností a z komerčnej sféry (dátových centier, nemocníc a pod.), vďaka čomu znížime mieru plytvania energiou,“ zhrnul vývoj v oblasti komunálneho zásobovania teplom profesor a vedúci Výskumného centra CZT 4. generácie v Dánsku, Henrik Lund. „Existujúce centrálne systémy zásobovania energiou budú vďaka vybudovanej infraštruktúre riadiť procesy výroby a dodávky tepla či chladu. Len prostredníctvom tejto vybudovanej energetickej infraštruktúry je možné tieto ambície dosiahnuť. V budúcej ére SMART CITY preto budú zohrávať systémy centrálneho zásobovania tepla ešte významnejšiu úlohu ako je tomu dnes,“ zdôraznil Paul Voss, výkonný riaditeľ Euroheat & Power, jednej z najvýznamnejších medzinárodných organizácií v oblasti komunálnej energetiky so sídlom v Belgicku. Chcete si aj vy zlepšiť bývanie? Skvelé tipy nájdete TU: https://domacnost.eiffeloptic.sk/        
Zobraziť článok >
 
Správne sedenie je kľúčové pre biznis aj život
Veľké veci treba premyslieť, zvážiť, jednoducho vysedieť. Či ide o biznis plán, bestseller, alebo prípravu projektu, ako investovať zarobené peniaze a otočiť ich na trhu. Máloktoré rozhodnutia sa dejú postojačky a väčšinu života aj tak presedíme, Preto nie je jedno, ako pristupujeme k svojim sedacím svalom a chrbtici. Starostlivosť sa vám vráti lepšími nápadmi aj menšími bolesťami. Správny uhol Ako základ produktívnej práce a správneho sedenia, potrebujeme zvoliť dobrý postoj. To už poznáte, je kľúčový skoro pri všetkom. Od postoja totiž záleží, či budete úspešní, alebo prehráte. Rovnako je na tom sedenie. Ak sedieť, tak správne. Nohy v minimálne 90% stupňovom uhle, môže byť aj o niečo väčší, pritom stupaje máme na podlahe, chrbát je vystretý a ramená smerujeme mierne nadol. Ohyb v lakťoch zviera pravý uhol. Oči na obrazovku upierame pred seba. Správny predpoklad toho, aby ste mohli tvoriť, premýšľať a nestarať sa o bolesti v krížoch a krčnej chrbtici, ktoré nesprávne sedenie sprevádzajú. Chrbtica bude najviac uvoľnená v pozícia akoby nás niekto ťahal na retiazke. Na to treba myslieť, nech už sedíme kdekoľvek, no tejto polohe nahrávajú aj moderné stoličky. Dokonalá stolička Neexistuje. Pretože sedenie pre človeka nie je úplne prirodzené. Zruinovali sme zdravý spôsob života a miesto pohybu stavili iba na pohyb myšlienok, prípadne prstov po klávesnici. Napriek tomu dnes máme širokú ponuku stoličiek, ktoré pomáhajú eliminovať nesprávne držanie tela. Tým pádom výrazne znižujú dopady sedenia na telo človeka. Sedieť lepšie môžete aj vďaka ergonomickej podložke pod chrbát. Ďalšie doplnky k práci nájdete na: http://darceky.eiffeloptic.sk/    
Zobraziť článok >
 
Zavedenie nároku na 13. a 14. plat príliš nefunguje
Od 1. mája 2018 umožňuje Zákonník práce zamestnávateľom daňovo zvýhodnené vyplácanie 13. platu (dovolenkový plat) a 14. platu (vianočný plat). Firmy mohli podľa nových podmienok poskytnúť zamestnancom 13. platy  prvýkrát v júni 2018. V skutočnosti tak v dôsledku zlého nastavenia podmienok urobilo len minimum firiem. Podpory je málo „Zo všetkých našich klientov, ktorí pôsobia vo výrobných aj nevýrobných sektoroch, túto možnosť dokázalo využiť menej ako päť percent firiem. Odhadujem, že na Slovensku vyplatili dovolenkový 13. plat  podľa nového systému menej ako 3 percentá firiem,“ hovorí Silvia Hallová, daňová partnerka poradenskej spoločnosti Grant Thornton.  Zlá podpora Hlavným dôvodom, prečo podpora 13. a 14. platov nefunguje, je zlé nastavenie podmienok. Oslobodenie sumy 500 eur od daňového zaťaženia príde až od roku 2019, nulové sociálne odvody z 13. a 14. platu budú možné až od roku 2021. Finančná úľava pre zamestnávateľov  je tak dnes podľa podmienok Zákonníka úplne minimálna. Pri zdravotnom poistení zo sumy 500 eur ušetrí firma maximálne 16,20 eura. Zamestnávatelia okrem toho majú problém s určením priemerného príjmu. Napríklad prémie, ktoré presahujú priemerný príjem, im pri 13. plate dodatočne zvyšujú mzdové náklady,“ vysvetľuje najväčšie problémy S. Hallová. “Zavedenie takzvaného nároku na 13. a 14. plat sa ukázal ako čisto propagandistický krok. Celé to znie skvelo, avšak v skutočnosti toto opatrenie neprinieslo zamestnancom prakticky nič.“  
Zobraziť článok >
 
Ušetrili ste na kúrení? Máme pár tipov na skrášlenie bývania
Správca domu a spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov predkladá vlastníkom bytov ročné vyúčtovanie nákladov za byt najneskôr do 31. mája. Vo vyúčtovaní nájdu spotrebitelia aj rozpis nákladov na dodávku tepla a teplej vody za rok 2017.  Máte preplatok, či nedoplatok? Výška preplatku, resp. nedoplatku pre daný byt je rozdiel medzi skutočnými nákladmi za teplo byt a výškou zálohových platieb uhradených vlastníkom bytu. Ak vlastník bytu uhrádzal mesačné zálohy vyššie, ako boli skutočné náklady na teplo, dostáva vlastník bytu preplatok a naopak. Ako sa určuje cena tepla? Vaša spotreba bude vyzerať ako  ideálny pomer rozpočítania základnej a variabilnej zložky z ceny tepla pričom zohľadňuje faktory ovplyvňujúce celkovú výšku ceny tepla.  Podľa vyhlášky 60% dodaného tepla sa rozpočíta podľa podlahovej plochy bytu (základná zložka) a 40 % tepla  podľa súčtu nameraných kalibrovaných dielikov v dome (spotrebná zložka). Vlastníci sa však môžu dohodnúť aj na inom pomere základnej a spotrebnej zložky, ako stanovuje zákon. Nevhodne zvolený pomer však môže v praxi priniesť extrémne veľké rozdiely platieb za spotrebované teplo medzi jednotlivými, aj rovnako veľkými bytmi. „Dodávateľ tepla končí s dodávkou tepla na päte domu. Čo sa s teplom deje vo vnútri objektu je v rukách správcu domu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Aby teplári zabezpečili počas vykurovacej sezóny bezpečnú a bezporuchovú prevádzku, po skončení vykurovacej sezóny začínajú realizovať plánované opravy, odstávky zariadení a vykonávajú zákonom stanovené prehliadky a revízie tepelnotechnických zariadení ,“ povedal Stanislav Janiš, predseda Slovenského zväzu výrobcov tepla.  Ušetrili ste na teple, využite financie na zlepšenie bývania s doplnkami, ktoré nájdete TU: https://domacnost.eiffeloptic.sk/    
Zobraziť článok >
 
Pripravte sa na príchod jesene do vašich domovov!
Na Slovensku máme štyri ročné obdobia a s tým súvisia aj zmeny nielen v prírode, ale je potrebné prispôsobiť si aj domácnosť. Je predsa iné žiť počas horúčav a vtedy, ak sa už zima sťahuje za nechty. Pripravte na to aj svoje bývanie. Oživte život Problémom jesene je, že zmiznú z ulíc kvety a to môže občas zhoršiť náladu aj vyvolať depresiu. Preto si nasťahujte domov pár farebných kvetov. Dodajú vám energiu a doma sa budete cítiť teplejšie. Sviečky Nielenže v malom aj zohrejú okolie napríklad pri pracovnom stole, ale vytvárajú pocit pohody a pokoja. To v praxi znamená, že teplo sviečky sa vám prenesie aj do duše. Vonné sviečky zároveň pôsobia upokojujúco aj na naše zmysli. Zapaľujte si ich sám aj s rodinou. Koniec koncov práve sviečky sú kľúčom k severskej pohode, pre ktorú sú severania považovaní za najšťastnejšie národy. Doprajte si teplé potešenie Pre ľudský mozog je potrebné pravidelne sa potešovať. Niečím pekným aj chutným, praktickým. Presne tieto charakteristiky spĺňa napríklad nová čajová keramická súprava. Utuží vás, spríjemní chvíle a horúci čaj ešte žiadny večer nepokazil. Zároveň získate peknú dekoráciu. Milujte sa viac Nie je nič lepšie, ako sa zahriať s milovanou osobou. Áno, ide to aj s dobrým čajom, ale predsa je to niečo iné ak je to telo na telo. Skúste partnerku inšpirovať k vyššej sexuálnej aktivite. Bude vám obom lepšie, pretože endorfíny nedoplní žiadny film tak ako dobý sex. Ďalšie doplnky na spríjemnenie interiéru nájdete na: http://bytove-doplnky.eiffeloptic.sk
Zobraziť článok >
 
Ceny bytov už nebudú prinášať obrovské zhodnotenie
Národná banka Slovenska zverejnila údaje cien nehnuteľností na bývanie za 2Q18. Priemerné ceny nehnuteľností na Slovensku stúpli v apríli až júni tohto roka o 4,5 % medziročne, čo  predstavuje mierne spomalenie oproti začiatku roka  (4,8 %), avšak celkovo je to miernejšie tempo rastu ako bol priemer roka 2017 (6,3 %). Ich rast už však nebude tak markantný. Ako je to s cenami? V medzikvartálnom porovnaní sa priemerná cena nehnuteľností na bývanie zvýšila o 2,5 %, o kúsok pomalšie ako v predchádzajúcom štvrťroku. Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku dosiahla úroveň 1431 EUR/m2, o EUR 35 viac ako na začiatku roka. Medzikvartálny rast bol zaznamenaný vo všetkých krajoch, pričom najvýraznejší bol v Nitrianskom (4,9 % q/q) a Prešovskom kraji (4,8 % q/q). Medziročne však vzrástli ceny nehnuteľností najvýraznejšie v Trnavskom kraji (o 11 % r/r). Na medziročnom raste cien sa podieľali najmä byty, ktoré v 2Q18 zdraželi o 8,2 % r/r (2,3 % medzikvartálne) v priemere, čo predstavuje mierne zrýchlenie tempa oproti predchádzajúcemu kvartálu. Ceny domov medziročne vzrástli o 2,3 % (2,5 % q/q medzikvartálne).  Dramatický rast je na konci Ceny nehnuteľností po kríze šesť rokov za sebou klesali (2009-14) a až v roku 2015 prišlo k miernemu rastu cien nehnuteľností na Slovensku (o 0,9 % v priemere). Postupne tempo rastu cien nehnuteľností zrýchlilo, ale naďalej sa ceny nehnuteľností na bývanie nachádzajú pod svojou predkrízovou úrovňou 1549 EUR/m2 z polovice roka 2008 (priemer 2008 bol 1511 EUR/m2). V roku 2008 dosiahla priemerná cena bývania svoj vrchol, pričom v súčasnosti sa nachádza približne 8 % pod ním. Na druhej strane, priemerná cena bytov už svoj predkrízový vrchol prekonala o 6 %. 
Zobraziť článok >
1 2 3 4 5 6 7